Maison à vendre, 30m², Saint-Cyr-en-Talmondais

Description

Située à Saint-Cyr-en-Talmondais, au sein d’une résidence de loisirs ouverte toute l’année avec piscine chauffée, étangs de pêche, mini-golf, aire de jeux et terrains de pétanque, cette habitation entièrement aménagée de 30 m² est implantée sur une parcelle privative de 241 m². À seulement 15 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, elle offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Elle comprend deux chambres, une pièce de vie avec rangements, une cuisine meublée et équipée (hotte, cuisinière gaz) et un Wc séparé. Son atout majeur est sa terrasse couverte et fermée offrant une pièce supplémentaire agréable toute l’année avec vue sur le jardin clos, sans vis-à-vis. Bien isolée (murs, sol, toiture), elle assure un confort optimal en toutes saisons. Le terrain est en pleine propriété et les locations sont autorisées. Plusieurs abris permettent d'optimiser le stockage. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edith Dioudonnat, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche sur Yon sous le numéro