Appartement à vendre, 40m², Montfort-l'Amaury

Description

Appartement 2 pièces 40 m² L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové de 40 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montfort-l'Amaury, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare Sncf, permettant de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. Description du bien : Une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une belle chambre de 12,5 m² ainsi que d'une salle de douche moderne avec Wc. Les atouts : Emplacement recherché, dans un environnement calme et privilégié Proximité immédiate des commerces et commodités Double vitrage, Vmc, raccordement fibre Aucun travaux à prévoir Le bien est actuellement loué 780 € charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Il représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité, dans une commune à forte demande locative. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant l'Agence Baudoin pour plus d'informations. Une opportunité à ne pas manquer ! Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)