Appartement à vendre, 105m², Roubaix

Description

Roubaix – Immeuble de rapport – 6 studios Idéal investisseur ! Situé à Roubaix, à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de l'université Lea et de l'IUT. Immeuble de rapport sur 2 étages, composé de 6 studios, parfaitement adaptés à la location étudiante ou aux jeunes actifs. 6 studios d'une surface comprise entre 13 m² et 23 m². Surface habitable104,81 m² : Bien vendu entièrement libre (inoccupé) Cave communeImmeuble réparti sur 2 niveauxAnciennement loué : 3 studios loués 370 ¤3 studios loués 430 ¤Revenus locatifs mensuels : 2 400 ¤Soit 28 800 ¤ par anCadre technique et administratif : permis d'exploitation validé pour six logementssix compteurs électriques individuels Linky pour les studiosun compteur Linky dédié aux parties communessoit sept compteurs Linky au totalTravaux : Rénovation intérieure complète à prévoir. Cette configuration permet : la création de déficit foncierla constitution d'un parc locatif entièrement neufl'optimisation durable des loyers et de la gestionStratégie d'investissement : secteur étudiant à forte demande locativebien libre, conforme et exploitable immédiatement après travauxtrès bonne rentabilité nette projetéeproduit adapté à un investisseur recherchant rendement, optimisation fiscale et valorisation à moyen termeChaque logement est fonctionnel et optimisé pour la location. Travaux de remise en état à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Saadia birafane [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 145 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Saadia Birafane, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Arras sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )