Maison à vendre, 240m², Castelnau-d'Estrétefonds

Description

À Castelnau-d’Estrétefonds, découvrez cette belle maison familiale de 240 m², entièrement rénovée entre 2020 et 2023, avec pool house / dépendance de 50 m², superbe piscine au sel 12 × 5 m et terrain arboré de 3 200 m². Maison libre et disponible – DPE B – 690 000 € prix ferme. ✨ LES POINTS FORTS • 240 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement • Pool house / dépendance de 50 m² avec entrée indépendante • Piscine au sel 12 × 5 m en carrelage Bali, avec plage, assises et rideau immergé • Terrain arboré de 3 200 m² avec partie boisée et arbres fruitiers • Grande pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin • Cuisine équipée avec îlot central et plans de travail en granit • Insert triple face entre salon, cuisine et salle à manger • Suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse • 3 autres chambres + pièce modulable en chambre, bureau, salle de jeux ou salle de sport • 3 salles de bain • Plusieurs espaces permettant facilement le télétravail • 4 terrasses, garage, buanderie et cellier • Très bonne performance énergétique : DPE B ? UNE MAISON RÉNOVÉE ET ÉCONOME Entièrement rénovée entre 2020 et 2023 : fenêtres, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation des murs et de la toiture, plomberie, sols, radiateurs à inertie fluide, chauffe-eau thermodynamique, insert triple face et climatisation réversible gainable à l'étage. Ces travaux lui permettent d'obtenir un classement énergétique B. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert une grande chambre avec terrasse et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, cuisine et salle à manger autour d'un insert triple face. La cuisine équipée avec îlot central et plans de travail en granit s'ouvre directement sur la piscine et le jardin. Un cellier complète l'ensemble. Une pièce supplémentaire avec verrière et rangements peut devenir selon les besoins une chambre, un grand bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. À l'étage, un espace bureau avec rangements dessert deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La suite parentale dispose d'un grand dressing, de sa propre salle de bain et d'une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Les chambres bénéficient d'un environnement arboré sans vis-à-vis. ? PISCINE & DÉPENDANCE L'espace extérieur s'organise autour d'une magnifique piscine au sel 12 × 5 m en carrelage Bali, entièrement entourée de terrasses, avec plage, espace d'assise intégré et rideau immergé. Face à la piscine, le pool house / dépendance de 50 m² avec entrée indépendante comprend une grande pièce avec cuisine d'été ainsi qu'un espace avec douche à l'italienne, vasque et WC. Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. Le terrain de 3 200 m² comprend également une partie boisée et quelques arbres fruitiers. Le tracteur tondeuse peut rester à disposition. ? EN OPTION : deux parcelles attenantes de bois de chênes représentant environ 8 000 m² supplémentaires, classées en zone agricole. PRIX : 690 000 € Après plusieurs estimations et une baisse de prix récente destinée à accélérer la vente, le prix affiché est ferme et non négociable. Maison libre et disponible immédiatement.