Maison à vendre, 129m², Saint-Egrève

Description

Villa 6 pièces 129 m² Cette magnifique maison, bâtie au début des années 1950, se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur du quartier des Moutonnées ! Implantée sur une parcelle plane et arborée de 1.129 m², cette belle villa présente une architecture singulière pour son époque avec de très grandes ouvertures garantissant une luminosité optimale. Un large balcon-terrasse de plus de 30 m² exposé Sud-Est accueillera vos repas et moments de détente à l'extérieur d'où vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les massifs ! Edifiée sur deux niveaux, la maison dispose d'une surface habitable de 129 m² avec à l'étage : - un vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine en triple exposition et donnant sur la terrasse - deux chambres confortables avec grands placards, dont l'une avec accès terrasse - une salle de bain - un Wc séparé. Le rez-de-jardin comporte l'entrée, deux belles chambres, un bureau et plusieurs annexes très pratiques : - un atelier / chaufferie de 12 m² - un cellier / cave - une buanderie. Les rénovations de la maison datent de 2017 avec des prestations de belle qualité : - fenêtres triple-vitrage Internorm - volets roulants électriques Bubendorff - chaudière gaz à condensation Viessmann - poêle à bois Hase - cuisine Mobalpa. Les pièces du rez-de-jardin sont à finir de rénover au niveau des murs, sols et installation électrique. L'emplacement pour un second Wc est déjà prévu à ce niveau. Quelques finitions sont également à prévoir à l'étage. La cour à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. L'ensemble possède un charme fou et ravira les familles en quête d'un environnement d'exception, calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités : - 300 m de l'arrêt de tram E 'Muret' - 400 m du Pont de Vence. Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre Nexon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rsac Grenoble Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :