Maison à vendre, 228m², Arles

Description

Propriété 9 pièces 228 m² NOUVEAU COUP DE CŒUR À SALIN-DE-GIRAUD – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE, 2 101 M² DE TERRAIN ET 2 HABITATIONS ! Prix : 570 000 euros frais d’agence inclus Un écrin de verdure au cœur de notre village… Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités ! Johanna Deslys – Services Laetimmo vous propose à la vente cette propriété unique, idéalement située au cœur de Salin-de-Giraud, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 12 km des magnifiques plages de Piémanson. Amoureux d’authenticité, d’espace et de douceur de vivre en Camargue, ce bien pourrait bien vous séduire ! LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 227 m² Terrain : 2 101 m² Magnifique piscine 2 garages 3 dépendances 2 habitations actuellement distinctes Chauffage et climatisation DPE : D GES : B UNE MAISON, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets et vos envies. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – PREMIÈRE HABITATION Vous découvrirez : Une cuisine équipée avec véranda Deux chambres Un salon pouvant également faire office de troisième chambre Une salle de bain Une buanderie Un garde-manger À L’ÉTAGE – SECONDE HABITATION Le deuxième espace de vie comprend : Une cuisine Une salle à manger Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Pour votre confort, le bien dispose d’un système de chauffage et de climatisation réparti en plusieurs zones : deux pour le rez-de-chaussée et une pour l’étage. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Pour un investisseur : La configuration actuelle permet d’envisager l’exploitation de deux logements indépendants, selon votre projet et sous réserve des réglementations applicables. Pour une grande famille : Profitez de beaux volumes et de deux espaces de vie distincts, avec la possibilité d’envisager leur réunion en une seule et même maison familiale, notamment par la création d’un escalier intérieur, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Pour un projet intergénérationnel : Accueillez vos proches tout en préservant l’indépendance et l’intimité de chacun. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain de 2 101 m², véritable écrin de verdure au cœur de Salin-de-Giraud. La piscine vous promet de beaux moments de détente sous le soleil de Camargue, tandis que les trois dépendances et les deux garages offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement, selon vos besoins. Imaginez vos repas en famille, vos soirées entre amis et ces instants privilégiés où l’on profite pleinement de la douceur de vivre provençale. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE LA CAMARGUE Située à proximité immédiate des commodités du village et à environ 12 km des plages de Piémanson, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal pour profiter de la nature, de l’espace et de la vie camarguaise. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR De beaux volumes, un grand terrain, une piscine, deux habitations et un potentiel remarquable : autant d’atouts qui font de cette propriété une opportunité à découvrir. Un bien qui mérite toute votre attention et qui pourrait donner vie à de nombreux projets ! PRIX DE VENTE : 570000 euros FRAIS D’AGENCE INCLUS CONTACT Johanna Deslys – Services Laetiimo Téléphone : [Coordonnées masquées] E-mail : [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]) Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel Géorisques : Et si, ensemble, nous réalisions votre rêve ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel ! Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)