Appartement à vendre, 39m², Valence

Description

T2 39 m² – Terrasse – Parking sécurisé – Valence 96 000 € Dans la résidence Le Valencey, agréable T2 de 39,2 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une pièce de vie avec salon et cuisine équipée (env. 25 m²), une chambre avec placard (9 m²), une salle de bain et des WC indépendants. Chauffage électrique et production d'eau chaude individuels. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée ouest. L'appartement a récemment été rénové avec notamment les peintures des murs et électroménagers remplacés à neuf : - Plaque de cuisson à induction - Four chaleur tournante - Hotte Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Les atouts : • 39,2 m² Loi Carrez • 2e étage sur 4 avec ascenseur (accès direct et sécurisé du sous-sol à l'étage) • Terrasse exposée ouest • Parking privatif en sous-sol avec accès sécurisé • Lumineux • Équipements neufs • WC séparés • Libre de toute occupation DPE : C – GES : A Copropriété de 197 lots. Charges d'environ 2 600 € / an, comprenant : - L'électricité du logement ainsi que les charges de copropriété (entretien des parties communes, ascenseur, etc.). - La consommation d'eau (provision, régularisée sur relevé du compteur). (Pour un investissement locatif, une partie des charges de copropriété est récupérable auprès du locataire, selon la réglementation en vigueur). Aucune procédure en cours. Visites sur rendez-vous.