Maison à vendre, 138m², Lagnieu

Description

MAISONS & CIE vous propose de découvrir cette bâtisse ancienne en pierre du XIIIe siècle à SAINT-SORLIN-EN-BUGEY. Un bien de caractère, chargée d'histoire, offrant un potentiel rare pour les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets. Avec près de 140 m² habitables et environ 200 m² de surfaces complémentaires aménageables, cette maison offre de multiples perspectives : rénovation d'une grande maison familiale, création de plusieurs logements ou réalisation d'un projet immobilier à vocation locative. Actuellement, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon séparé avec alcôve, représentant environ 45 m² au total, de trois vastes chambres de plus de 14 à plus de 20 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs dégagements. À ce même niveau, un plateau d'environ 63 m² laisse libre cours à un projet d'agrandissement, auquel s'ajoute, à l'étage supérieur, un vaste grenier de plus de 63 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne écurie, une chaufferie, un atelier, un vaste garage et surtout une remarquable cave voûtée de plus de 60 m², véritable témoignage du caractère authentique de cette bâtisse. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 308 m² orientée plein sud, au calme et bénéficiant d'une vue directe sur les contreforts du Bugey. Constructible, le terrain permet également d'envisager l'édification d'un pavillon supplémentaire, offrant ainsi une opportunité rare de conjuguer projet patrimonial et potentiel foncier. Un bien rare par son histoire, ses volumes et son potentiel, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique et de révéler toute la richesse de son patrimoine dans le cadre de sa rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 660 € par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.