Maison à vendre, 84m², Mollkirch

Description

Maison de village des années 1800 sur 12 ares de terrain en retrait de la route, situation proche de la nature dans le charmant village de Mollkirch. Cet ensemble immobilier possède un grand potentiel d'aménagement et d'agrandissement, il peut convenir à un artisan ou pour de la location. Cette maison comprend actuellement: - un rez de chaussée de 3 pièces d'environ 40 m² avec possibilité de créer un accès vers le jardin à l'arrière. Cette partie est à rénover complètement (chauffage, fenêtres, électricité....). Sous ce rez de chaussée il y a une cave en terre battue d'environ 30 m² accessible par l'extérieur. -à l'étage: 1 appartement d'environ 84 m² comprenant: 1 couloir donnant sur une terrasse dominante d'environ 40 m² avec une vue complètement dégagée vers le sud. 1 grande cuisine aménagée avec 1 coin grenier pouvant être aménagé en cellier. 4 pièces 1 salle de bain 1 wc indépendant 1 accès vers une dépendance permmettant d'agrandir l'ensemble. Cette partie est habitable de suite. Le chauffage de l'appartement est central au fuel, les fenêtres sont récentes en pvc double vitrage. -1 grenier De nombreuses dépendances sont disponibles (au total environ 240 m²), caves, garages, ateliers, stockages qui offrent un potentiel très intéressant. 1 jardin potager se trouve sur le côté de la maison avec accès au terrain à l'arrière. De nombreux stationnements sont à disposition devant la maison ou dans les garages. Mollkirch est un village dynamique en pleine expansion, le village dispose d'un périscolaire, une nouvelle école en construction, boulangerie ... A 5 minutes des gares et accès vers Strabourg, Sélestat, Schirmeck, Molsheim. Proche de Rosheim, Mutzig, Obernai. Les diagnostics ont été réalisés le 09 septembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 4920 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 307 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur: 295 000 euros. Honoraires à la charge acquéreur: 4,06 % Consultez nos tarifs sur le site "immobilier email". Contact: Etienne ROZLAZLY. Agent commercial indépendant de Sas Immobilier Email. RSAC: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :