Maison à vendre, 210m², Valence-en-Poitou

Description

Maison de ville 9 pièces 210 m² VALENCE-EN-POITOU MAISON DE VILLE DE 210 M2, JARDIN ARBORÉ ET ANCIEN ATELIER DE 180 M2 À Valence-en-Poitou, découvrez cette belle maison de ville de 210 m2 habitables, offrant de beaux volumes, six chambres et un agréable jardin arboré, le tout dans un environnement calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès par une véranda agréable vers le jardin. Les étages proposent six chambres ainsi que différents espaces permettant à chacun de trouver son intimité. Le deuxième étage, actuellement aménagé, offre également une belle surface supplémentaire pouvant être adaptée selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace loisirs... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paisible, véritable prolongement de la maison. Une réserve située au fond du jardin permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une belle cave vient également compléter les prestations de cette maison. Autre atout de la propriété : la maison est directement attenante à un ancien atelier d'environ 180 m2 réparti sur deux niveaux, accessible depuis l'habitation. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, garage, atelier, espace professionnel ou encore extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement appréciables : pompe à chaleur air/eau, menuiseries en double vitrage et toiture entièrement restaurée. Enfin, son DPE classé C constitue un véritable avantage pour une maison ancienne et témoigne de la qualité des améliorations apportées au bien. Une maison familiale pleine de charme, bien entretenue et confortable, qui réunit de beaux volumes, six chambres, un jardin agréable et un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)