Appartement à vendre, 91m², Melun

Description

Appartement de 91 m² entièrement rénové et meublé, loué en colocation 5 chambres, situé avenue de Corbeil à Melun (77). 5 chambres à 540€/mois chacune = 2 700€ de loyers mensuels bruts. Cash-Flow net : +790€/mois après toutes charges et mensualité bancaire. Rentabilité brute : 11,5% -------- Le Bien - 5 chambres meublées à neuf (lit, bureau, rangements) - Salon, cuisine équipée, salle d'eau, Wc séparés - Entièrement refait à neuf, vendu meublé (mobilier neuf sous garantie) - Chauffage collectif, Dpe D -------- La Localisation - À 500m de l'École des Officiers de la Gendarmerie Nationale - À 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas - À 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (Bts / Licence / Master) - Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m - Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D) -------- Les Chiffres Prix de vente : 280 000€ Loyers bruts mensuels : 2 700€ (5 chambres × 540€) Rentabilité brute : 11,5% Charges mensuelles : - Charges de copropriété : 350€/mois - Taxe foncière : 188€/mois Cash-flow net mensuel : +790€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. En vente car besoin de trésorerie.