Appartement à vendre, 74m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement 4 pièces 74 m² CALUIRE-ET-CUIRE - RUE DE MARGNOLLES - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 74 M² AVEC BALCON ET VUE PANORAMIQUE Dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité du quartier de Cuire, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Lumineux, parfaitement entretenu et remis au goût du jour, cet appartement de 74 m² séduit par ses prestations soignées, son agencement fonctionnel et surtout sa superbe vue panoramique. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter de la vue et des beaux jours, de trois chambres, d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté confort, vous apprécierez les fenêtres en aluminium, les volets roulants électriques, le chauffage collectif ainsi que la possibilité d'installer une climatisation. Une cave complète ce bien. Véritable atout de cette propriété, la résidence offre un cadre de vie rare et recherché : un joli parc arboré, un terrain de tennis, un espace de jeux pour enfants ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement libre au sein de la copropriété. Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique, elle conjugue tranquillité, espaces verts et proximité des commodités du quartier de Cuire. Un bien à découvrir sans tarder ! Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :