Maison à vendre, 124m², Caluire-et-Cuire

Description

Romain Chollet, Efficity, vous présente cette maison d’architecte livrée en 2023, dans un lotissement calme à Caluire-et-Cuire, chemin jean baptiste gilliard, face à Lyon et les Alpes. Maison d’architecte livrée en 2023, au calme d’un petit lotissement de sept maisons à Caluire-et-Cuire. Environ 121 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 77 m² : près de 200 m² utiles au total.Le rez-de-chaussée est entièrement tourné vers la lumière et la vue. La pièce de vie de 50 m², avec 2,76 m sous plafond, s’ouvre par de grandes baies coulissantes sur la terrasse face à Lyon. La cuisine est au cœur de l’espace : laque blanche, long plan de travail en granit noir finition cuir avec coin repas, et une table de cuisson avec hotte intégrée Bora. On cuisine en profitant du séjour, de la terrasse et de la vue. Sur le même niveau, une chambre avec sa salle d’eau, pratique pour recevoir ou pour vivre de plain-pied.À l’étage, un escalier suspendu en bois et verre mène à une chambre et à une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les deux chambres donnent sur Lyon : on se réveille face à la ville, et par temps clair face aux Alpes.L’essentiel :- Vue panoramique sur Lyon et les Alpes- Près de 200 m² utiles : environ 124 m² habitables et 77 m² de sous-sol- Terrain de 474 m², terrasse de 28 m² et solarium à l’étage- 3 chambres, 4 possibles (la suite se redivise facilement)- Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée- 3 salles d’eau, 2 WC- Sous-sol : double garage motorisé avec gaine pour borne de recharge, buanderie, local vélos, cave- Terrain piscinable, local technique prévu au sous-sol- Structure béton, planchers renforcés, toit-terrasse isolé et végétalisé- Pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation dans le séjour- Volets roulants motorisés et brise-soleil orientables (BSO)- Jardin paysagé sans entretien- Garanties décennales jusqu’en 2033Pour plus d'informations ou programmer une visite merci de Romain Chollet par mail ou téléphone.