Appartement à louer, 63m², Nice

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Votre conseillère Cécile PILATI du cabinet GESTION CASSINI vous propose cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur dans la magnifique résidence arborée LES JARDINS DE CEMENELUM - 3 Avenue Colonel Evans, très sécurisée. La copropriété est d'un grand standing, avec gardien. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour-cuisine ouverts sur une terrasse de 10m² exposée OUEST, de deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé. La cuisine est aménagée et partiellement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four). L'appartement est en bon état, chauffé et climatisé par pompe à chaleur individuelle. A proximité d'un arrêt de bus et du centre. L'appartement DISPONIBLE A COMPTER DU 6 SEPTEMBRE 2026 dispose d'une CAVE. Charges 265 euros comprenant Eau Froide, Eau Chaude, Espaces Verts, Gardiennage. Honoraires locataire : 627,90 euros (frais de dossier, visite, rédaction du bail) + État des lieux 188,37 euros LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE - SOUS LOCATION INTERDITE Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :