Appartement à vendre, 26m², Talence

Description

33400 TALENCE – CHEZ LAMY IMMOBILIER Résidence Paul Cézanne – T1 avec terrasse et parking en sous-sol – 5 € étage avec ascenseur - rénovation énergétique global votée et payéeAu sein de la résidence Paul Cézanne, appréciée pour sa situation privilégiée à proximité des commerces, transports, universités et principaux axes de l'agglomération bordelaise, découvrez ce T1 d'environ 26 m², situé au 5 € étage avec ascenseur.Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec cuisinette, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie agréable et lumineux ouvrant directement sur une terrasse privative.Appréciable au quotidien, le logement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant davantage de confort et d'intimité.Un véritable atout complète l'ensemble : une place de stationnement privative en sous-sol, particulièrement recherchée sur le secteur.La résidence, construite au début des années 1990, est régulièrement entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, notamment sur les ascenseurs et les équipements communs. Un vaste programme de rénovation énergétique a également été voté et payé, comprenant notamment le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, la réfection des balcons, le remplacement des menuiseries, des garde-corps et de la ventilation, participant à la valorisation durable du patrimoine.Un bien idéal pour un investisseur, un étudiant, un premier achat ou un placement patrimonial, au sein d'une copropriété reconnue de Talence.Une opportunité à découvrir sans tarder.