Appartement à vendre, 100m², Eschau

Description

À ESCHAU Très beau et grand 4P avec une situation idéale en plein coeur de la jolie commune d'ESCHAU, et proche de toutes les commodités !! Rare à la vente !! Secteur prisé avec tous les commerces et les commodités (accès routiers, autoroutiers, écoles, collège..) à proximité, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes très bien répartis d'une superficie de 100,14 m2 et doté d'un très beau balcon sans vis à vis de 9,33 m2. Prestations de belle qualité et très soignées, le bien a fait l'objet d'une belle rénovation en 2025 avec de très beaux matériaux notamment une cuisine neuve & une salle d'eau entièrement refaite, d'autres prestations tels qu'une climatisation 'réversible' et des placards sur mesure au niveau du dressing dans une chambre viennent compléter l'ensemble. Immeuble des années 90 bien entretenu à taille humaine avec peu de lots, niché dans une extrémité de rue au calme en 2ème et dernier étage sans ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Appartement T4 dans un immeuble 'Sans ascenseur', comprenant : 1 Entrée / Dégagement 1 Cuisine récente ouverte meublée & équipée 1 Salon / Séjour (avec un accès balcon) 1 Chambre à coucher parentale 1 Chambre 1 Chambre / Dressing (avec un accès balcon) 1 Salle d'eau 1 Wc 1 Balcon 1 Cave 1 Garage/Atelier niveau 0 (Box fermé en pied d'immeuble) Finitions : Cuisine récente, Double vitrage, Store électrique balcon, Climatisation réversible dans certaines pièces. Chauffage : Chaudière individuelle au Gaz Charges annuelles : Environ 1836 euros Taxe Foncière : 918 euros Syndic de copropriété : FONCIA Copropriété de 7 Lots uniquement DPE : C Prix : 368 000 euros HAI (Dont 3,66% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 355 000 euros TTC VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant / e-mail : Agent Commercial enregistré au R.S.A.SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s..