Maison à vendre, 267m², Langon

Description

À seulement 10 min de LANGON. Maison d'habitation spacieuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations et un appartement T2 indépendant, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. -> La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, bureau, WC indépendant, cellier et garage. À l'étage : hall de dégagement, trois chambres, dont une avec dressing, salle d'eau. -> Appartement T2 indépendant Attenant à la maison, entièrement rénové en , situé au-dessus du cellier et du garage, avec accès indépendant. Idéal pour exercer une activité professionnelle, accueillir un proche, réaliser un revenu locatif (600€/Mois) Extérieurs : Jardin à l'arrière de la maison, piscine, barbecue, 2 terrasses, abri de jardin Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec isolation phonique et thermique - Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau pour la maison - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air pour l'appartement - Ballon thermodynamique (maison) + cumulus (appartement) - Assainissement : tout-à-l'égout - Volets roulants électriques - Panneaux solaires : autoconsommation + revente - Réseaux électrique et eau dissociés entre la maison et l'appartement (2 compteurs d'eau - 2 compteurs électrique) - Classe énergétique : C Environnement & commodités : - Écoles maternelle et primaire à proximité - Transport scolaire - Vie associative et activités - Commerces à seulement 2 km : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, etc. Contactez-nous pour organiser une visite !