Maison à vendre, 175m², Sainte-Marie-de-Vaux

Description

Située dans le lieu-dit du DOGNON à 25 minutes de LIMOGES sur la commune de SAINTE-MARIE-DE-VEAUX.Venez découvrir cette très belle grange rénovée d’une surface de 178 m² édifiée sur une parcelle de 610 m² clôturée.Vous retrouverez en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC.A l’étage, une mezzanine distribuant trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.Vous aurez la possibilité de garer trois véhicules sur le devant et vous profiterez d’une terrasse pour pouvoir dîner le soir ainsi que d’un petit jardin.Pour la partie technique, l’islation a été renforcée, la combinaison des trois modse de chauffage électrique, fuel et bois, associés aux menuiseries qui sont toutes en double vitrage, rend la performance énergétique plutôt bonne ( voir DPE ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire BOUHET Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix de vente 273 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire BOUHET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LIMOGES sous le numéro RSAC N° 829 727 106 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 39906) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 273 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € et 35 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D Prix de vente 273 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € et 35 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D