Maison à vendre, 233m², Bordeaux

Description

Emplacement idéal pour cette maison nichée en plein cœur du quartier des Chartrons, dans une rue calme à pied du jardin public et du tram arrêts Paul Dumer et Picard. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes sur 233 m² habitables et 57 m² de surfaces annexes. Vous profiterez notamment d'un lumineux espace de vie de 69m² en R+1 avec salon doté d'un parquet ancien, cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse intime de 43 m². La partie nuit se situe au deuxième étage avec 4 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc indépendants. Le rez-de-chaussée vous offre un grand confort avec un garage de 42 m² donnant sur rue, une cave ainsi qu'un grand bureau de 35 m². Très bon état, aucuns travaux à prévoir. Véritable coup de cœur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 233 m².