Appartement à vendre, 83m², Colmar

Description

Dans un secteur calme et recherché de Colmar, au sein d’une petite copropriété, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement 4 pièces de 83,75 m² est situé au rez-de-chausée. Entièrement rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et offre une atmosphère chaleureuse ainsi qu’une belle sensation d’espace. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, prolongé par un salon confortable. La partie nuit propose deux chambres aux volumes agréables. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un espace repas ainsi que d’une loggia. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un garage. À l’arrière de la résidence dispose d'un espace vert commun, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en extérieur. Atout majeur: des travaux de ravalement de façade et d’isolation ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, permettant aux futurs acquéreurs de profiter d’un immeuble modernisé et optimisé sur le plan énergétique, sans frais supplémentaires. Le secteur est particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec les écoles et les commodités, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale. Chauffage collectif au gaz. Charges annuelles: 1820€ (eau froide/chaude, entretien des communs, assurance copro, ordures ménagères, syndic, élec commun) Prix de vente: 244 800 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution: GH Immobilier Stay In - contact: Corinne HIHN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.75 m².