Maison à vendre, 170m², Verlinghem

Description

Maison 5 pièces 170 m² Maison individuelle à fort potentiel de transformation – Verlinghem (Hameau du Corbeau) Située dans le très recherché hameau du Corbeau à Verlinghem, entre le village et la métropole lilloise, cette maison individuelle offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Édifiée sur une parcelle de 718 m², elle offre un potentiel de 170 m² habitables. Conçue à l'origine comme un plain-pied de 92 m² habitables, elle se compose aujourd'hui, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage de 17 m². À l'étage, près de 70 m² supplémentaires restent entièrement à aménager, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs... Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel du bien : réorganisation des espaces, électricité, menuiseries extérieures, cuisine, salle de bains et revêtements de sols. Les atouts : • Maison individuelle sur une parcelle de 718 m². • Environnement calme et recherché. • Hameau du Corbeau, entre Verlinghem et la métropole lilloise. • Fort potentiel d'extension et de valorisation. • Environ 170 m² exploitables après aménagement. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir une maison sur mesure dans un secteur prisé. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F