Maison à vendre, 152m², Lavernat

Description

Venez découvrir cette maison, sur sous-sol en partie, aux prestations de qualité d'une surface de 152m² située à 10 minutes du centre de Montval sur Loir, sur la commune de Lavernat. Construite sur une parcelle de 2584m² de terrain. Auquel est ajouté une parcelle de 2375m² de taillis attenant (chênes, chataigniers, ...), vous disposerez d'un bel espace extérieur pour profiter du calme du SCRIPTION Du Bien :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée (21m²)- Grand salon/séjour (43m²)- Chambre ( 12m²)- Bureau avec accès à l'étage- Salle d'eau avec wcAu 1er étage :- Palier- Bureau- Wc avec lave-mains- Chambre (25m²)- Chambre (19m²)Au sous-sol :- Réserve- Buanderie/laverie- Garage avec porte à ouverture électriqueNombreuses dépendances :- Garage indépendant + atelier (44m²)- Bûcher avec appentis (34m²)- Local maison (15m²)- Cave enterrée (env.45m²) avec cheminée et point d'eauLES Points Forts :- Maison lumineuse avec de beaux volumes- Matériaux de qualité- Espace de vie de plain-pied avec chambre/salle d'eau/wc- Chambres spacieuses - Grande terrasse avec accès direct à la cuisine ou au salon/séjour- Grand garage + sous-sol- Jardin aménagé et entièrement clos- Espace parking avec enrobée- Pas de vis-à-vis- Village desservi par les transports en commun - Gare Sncf à 11 min ( Montval sur Loir )- Entrée autoroute A28 à 7 minutesCONFORT Et Équipements :- Pompe à chaleur air/air, salon/séjour- Poêle à bois salon- Poêle à pellets cuisine- Menuiseries pvc double vitrage avec stores électriques- Assainissement = Tout-à-l'égoûtPoint à noter :"Vente longue" = La maison ne sera disponible qu'à partir du 15 mars 2026 pour la signature définitive et la remise des clés. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.