Maison à vendre, 120m², Bergerac

Description

Maison de ville aux multiples possibilités – Quartier La Madelaine Idéale pour une famille, un projet d’investissement ou l’exercice d’une activité indépendante, cette maison de ville séduit par sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux et son fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : Un grand garage de 24 m² offre un stationnement ou du stockage aisé. À l’arrière, une suite comprend une chambre de 12 m² et sa salle d’eau privative de 5,60 m². Cet espace autonome est idéal pour accueillir des invités, créer un bureau professionnel ou aménager un studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Premier étage : L’espace de vie s’ouvre sur un salon lumineux de 24 m², complété par une cuisine séparée de 11,40 m² et un bureau de 8,65 m², parfait pour le télétravail. Dernier niveau : Un second espace nuit privatif se compose d’une vaste chambre de 16,5 m² et d’une salle de bains de 6 m². Équipements et prestations : La maison est équipée d’une chaudière au gaz récente. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment la pose du double vitrage. Une maison sans extérieur, mais proposant de beaux volumes et une modulation facile des espaces au cœur de la ville. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! ? Classe énergie : D ? Classe climat : D 202 Kw/h ep/m2.an 39 kg eqCO2/m2 an Estimation des coûts annuels : entre 1450 € et 2030 € par an prix indexiés sur les années .Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 ). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI délivrée par la CCI de la Dordogne.