Appartement à vendre, 85m², Saint-Félix

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Félix offrant confort et modernité Situé à Saint-Félix, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 420 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement optimal pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour garantir intimité et confort, complétée par une salle de bain et une salle d'eau distinctes ainsi qu'un WC indépendant, assurant une organisation fluide du quotidien. Le bien se situe au 3e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 59,72 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur généreux pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, un centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf répond aux normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.