Maison à vendre, 217m², Dunkerque

Description

Aimie Gantois / Coup De Coeurmaison Individuelle À Rosendael650 000 € (honoraires inclus)Bien rare sur le secteur : maison individuelle (1890) R+2 – ossature boisPlus de 210 m² habitables – volumes exceptionnels• Hauteur sous plafond 3 m• Terrasse surélevée en cours de réalisationConfiguration idéale :• Possibilité de vivre sur un seul niveau (R+2 aménagé en appartement : cuisine, Sdb, chambres)• Sous-sol sain d'env. 70 m² avec fenêtres, ouvert sur le jardinGarage avec porte motorisée Prestations :• Chaudière gaz (2024) avec production d'eau chaude• Circuit électrique récent• Menuiseries bois double vitrage• Cuisine équipée & aménagée• Poêle à bois• Vmc simple flux• Volets électriques + manuels• Chenaux refaits et isolés• Toiture végétalisée sur garage• Récupérateur d'eau de pluieExtérieurs agréables et fonctionnelsInfos pratiques :• Taxe foncière : 2 300 €• Bien entretenu avec fort potentiel évolutifUne maison unique, alliant cachet, volume et rareté absolue sur RosendaelAimie Gantois – L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertesHonoraires inclus de 3.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Inovimo Gravelines : Aimie GantoisAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac .? Inovimo, c'est aussi : – Transaction (estimation Offerte) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en Main) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première