Appartement à vendre, 99m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 5 pièces 99 m² Appartement avec balcon, parking sécurisé, quartier des Salins 99 m² au calme, à deux pas du centre-ville Cet appartement traversant du 3e étage avec ascenseur coche toutes les cases recherchées aux Salins : calme résidentiel avec parc arboré, brumisateurs, jardin partagé, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, sécurité de l'immeuble. La distribution est pensée pour une famille ou un projet de colocation. Les atouts qui font la différence : - Séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée à l'ouest, sur le Puy-de-Dôme - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e) - 2 dressings : du rangement sans compromis sur l'espace - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels - Cave et local vélo sécurisé dans une copropriété bien entretenue - 1 place de parking intérieur (et 1 autre disponible en supplément) Budget maîtrisé : Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 169 €/mois. Taxe foncière : environ 1 900 €. Un bien rare dans ce quartier prisé à deux pas du centre-ville, à visiter rapidement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 028 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 99 m² Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).