Maison à vendre, 90m², Mauléon-Licharre

Description

Propriété 5 pièces 90 m² Placée en plein coeur de Mauléon-Licharre, cette propriété a été construite en 2017. L'utilisation a été immédiatement professionnelle par les propriétaires puisqu'elle accueillait un cabinet dentaire. La puissance de cet emplacement a poussé les propriétaires à réfléchir sur l'avenir de cette bâtisse dès sa construction. Ils ont donc pensé et prévu tous les éléments nécessaires à la transformation de cette maison actuellement professionnelle en une maison d'habitation. Aujourd'hui l'agencement professionnel est le suivant : la salle d'accueil du cabinet de 27m2 (qui peut-être la pièce à vivre de l'habitation), une salle d'attente de 9m2 (qui peut-être la cuisine de l'habitation), un Wc, une salle de soin de 18m2 (qui peut-être une chambre de l'habitation), une salle de stérilisation de 15m2 (qui peut-être une chambre de l'habitation), un bureau de 8m2 (qui peut-être la salle de bains de l'habitation) et une buanderie de 9m2. Vous l'aurez compris ses 90m2 qui respectent les dernières normes sont à votre disposition. Que votre projet soit professionnel (cabinet dentaire, de kinésithérapeute, etc?) et/ou d'habitation vous bénéficierez de surfaces agréables et de cet environnement stratégique. Du côté professionnel : les personnes accèderont facilement à votre lieu d'activité et disposeront de plusieurs places de stationnement. Du côté personnel : les commerces seront accessibles à pied tout comme la pharmacie, le marché, etc. Peu importe l'usage que vous donnerez à cette propriété, elle vous apportera tout le nécessaire : plain pied, stationnement. Bref, le confort des constructions récentes. Sans négliger cette parcelle à l'arrière entièrement clôturée et plane vous laissant même à l'extérieur libre de l'utiliser à votre façon. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. - Prix de vente (honoraire d'agence inclus) : 265000€ - Prix du bien : 250000€ - Honoraires (charge acquéreur) : 15000€ Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736 € et 996 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations