Appartement à vendre, 71m², Nantes

Description

✨ Rare sur le secteur ? Au cœur du quartier dynamique des Olivettes, à quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre de Nantes, proche des restaurants de la rue Fouré, découvrez ce beau duplex entièrement rénové en 2024. ? Installé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 8 lots, cet appartement conjugue des équipements haut de gamme, de très beaux volumes sous toiture et tout le confort d'une rénovation contemporaine. ? Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Conçue sur mesure, elle offre de nombreux rangements tout en conservant un espace convivial, idéal pour recevoir. ?️ L'étage accueille 3 chambres, 2 petites et une grande chambre parentale, une salle de bains avec WC ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture. Grâce à ses volumes sous toiture, l'appartement développe 110 m² au sol, offrant une sensation d'espace bien supérieure à sa surface Carrez de 71 m². L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : - isolation des murs, - installation électrique entièrement neuve, - plomberie entièrement refaite, - pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans toutes les pièces), - cuisine aménagée sur mesure, - escalier sur mesure, - 8 velux neufs, - toiture révisée, - peintures intégralement reprises. - écran de projection intégré au plafond Résultat : un appartement dans lequel il n'y a absolument aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises. ⚡️Autre atout particulièrement rare dans ce type d'immeuble ancien : son excellente performance énergétique. Classé B au DPE, il bénéficie d'une consommation énergétique estimée entre 710 € et 1 030 € par an, grâce notamment à son isolation et à sa pompe à chaleur. ? La copropriété est à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, avec une excellente entente entre copropriétaires. Les charges sont très faibles. Un petit local technique privatif situé sur le palier permet également de stocker outils et matériel. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un appartement de caractère, confortable et économe en énergie, en plein cœur de Nantes. Vente directe.