Maison à vendre, 532m², Ervy-le-Châtel

Description

Aux confins de la Champagne et de la Bourgogne, à 35 min de Troyes, une élégante demeure du 19e s. Et son jardin paysager avec piscine. Témoin des profondes évolutions architecturales qui ont marqué la Champagne méridionale entre l'Ancien Régime et le 19? s., sa façade à pans de bois, probablement héritée du 17? s., perpétue un mode constructif largement répandu dans la région, tandis que son élévation en brique et pierre illustre les remaniements opérés au siècle suivant. C'est précisément à cette époque qu'Eugène Belgrand, enfant du pays et futur collaborateur du baron Haussmann, participa à la modernisation de Paris. Établie le long d'une voie communale et close de murs en pierres, la propriété se trouve dans le centre historique. Érigée sur les anciens remparts, la demeure est adossée à l'église du 16? s. Et à sa tour-clocher, dont la blancheur éclatante se signale de loin dans les paysages de la vallée d'Armance. Depuis la rue, un portail métallique s'ouvre sur une cour pavée en pierres naturelles, encadrée par les deux corps de l'habitation principale, en équerre, et une dépendance qui lui fait face. La cour se prolonge par un passage entre les deux bâtiments, un terre-plein agrémenté de tilleuls et de plantes d'une grande variété avec principalement des euphorbes organisées en massifs paysagers. Un jeu d'escaliers conduit ensuite à trois jardins en terrasses qui se déploient en contrebas, le dernier incluant une piscine bien intégrée dans son environnement. Construite en pans de bois, la demeure est élevée de trois niveaux sur caves et coiffée d'une toiture en tuiles plates de pays. Sa façade présente de nombreux colombages apparents et des menuiseries en bois qui rehaussent le caractère authentique de la bâtisse. Les baies sont rectangulaires et les fenêtres ou portes-fenêtres récentes, à grands carreaux et à double vitrage, les premières étant en sus majoritairement armées de contrevents en bois peint en bleu clair. Garnie et rythmée par des topiaires de diverses variétés (lauriers-sauce, ifs et charmes), la façade sur la vallée, plus classique, est édifiée en briques et pierres. Enfin, face à ce premier bâtiment, le second, également habitable, abrite un garage et une cuisine d'été ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ainsi, avec celles des deux premiers niveaux de la demeure, la propriété compte six chambres ainsi que quatre salles de bain et quatre salles de douche. Le rez-de-chaussée de l'habitation principale regroupe classiquement les pièces de vie tandis que la cave est fonctionnelle et les combles, aménageables, sont déjà pour partie rénovés.