Maison à vendre, 70m², Le Taillan-Médoc

Description

Maison 3 pièces 70 m² Maison landaise de plain-pied avec beau potentiel – Le Taillan-Médoc Située dans un environnement résidentiel recherché au Taillan-Médoc, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1980 séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies. D’une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Son agencement fonctionnel offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un intérieur moderne et confortable. Un garage attenant d’environ 20 m² complète le bien et offre des possibilités de rangement ou d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Implantée sur une belle parcelle de 880 m², la propriété bénéficie d’un extérieur généreux laissant place à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse, piscine ou encore extension de la maison, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles, les commerces et les commodités à proximité, dans un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied construite en 1980 - Environ 70 m² habitables - 2 chambres - Garage attenant de 20 m² environ - Terrain de 800 m² - Fort potentiel de rénovation et d’évolution - Possibilité d’extension sous réserve des autorisations - Proximité des écoles, commerces et services Une belle opportunité au Taillan-Médoc pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 440 € Honoraires charge acquéreur : 9 560 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).