Appartement à vendre, 67m², Aix-les-Bains

Description

Secteur Thermes / Bois Vidal, Aix-les-Bains Appartement de 67 m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes depuis le balcon. À 200m des thermes Chevalley, 10 minutes à pied de la gare, dans un secteur calme. Le bien en détail : Salon-cuisine : ouverte de 32 m², lumineuse, avec accès direct au balcon exposé ouest et vue sur le lac. Cuisine : équipée, ouverte sur le séjour. Chambres : une première côté verdure avec un coin bureau, idéale pour le télétravail, une seconde à l'ambiance cocon Salle de bains : douche à l'italienne, meuble vasque Les atouts qui font la différence : Garage privatif de 32 m² avec point d'eau, plus une place de parking extérieure — une surface rare sur ce secteur. Charges maîtrisées : syndic bénévole, moins de 200€/an de charges de copropriété, aucun travaux votés. Taxe foncière : 1 080€/an. DPE classe E, diagnostics disponibles sur demande. Aucun travaux à prévoir. Arrêt de bus à 100m, Bois Vidal à proximité immédiate. Prix : 389 000 € (net vendeur) Vente directe entre particuliers, je ne répondrai pas aux sollicitations d'agences. Laissez-moi vos coordonnées en message, je reviens vers vous rapidement.