Appartement à vendre, 32m², Nancy

Description

? Studio de 32 m² avec parking – Nancy centre / Résidence Degas ? Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Degas, au 9 boulevard Lobau à Nancy, ce studio de 32 m², un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Le bien comprend : ✔️ Une entrée avec placard ✔️ Une grande pièce de vie lumineuse et optimisée ✔️ Une kitchenette fonctionnelle ✔️ Une salle de bain ✔️ Fibre optique installée ✔️ Une place de parking • Les atouts : ✔ Résidence sécurisée ✔ Ascenseur ✔ Appartement rénové ✔ Place de parking privative ✔ Local vélos ✔ Chauffage individuel électrique ✔ Faibles charges • Situation idéale : • Lycée Loritz • École Nationale Supérieure d'Architecture • Faculté dentaire • Kinépolis • Place Stanislas • Centre-ville de Nancy • Tram à 5 minutes à pied • Salle de sport ? Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 220 € / trimestre (appels de fonds) • Taxe foncière 2025 : 768 € • Dpe : C • Appartement libre à partir du 27 août 2026 ? Actuellement loué : • 454,96 € hors charges • 40 € de provisions sur charges ? Studio clé en main, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur dynamique à forte demande étudiante. Photos d'aménagement virtuel réalisées par Ia à titre indicatif afin d'aider à la projection. Les photos réelles du logement vide sont également présentes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .