Maison à vendre, 90m², Perrusson

Description

Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain de 2358m² ? Secteur Calme ?Description : ?Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie d'environ 90m², idéalement située dans un environnement paisible, sur un vaste terrain de 2358m² clos et arboré. ?Cette propriété, entretenue et lumineuse, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces verts. ?Caractéristiques principales : ?Entrée : Une entrée accueillante dessert toutes les pièces principales. ?Séjour : Un spacieux séjour avec une belle cheminée à insert ventilé, diffusant une chaleur douce dans toute la maison. ?Cuisine : Une cuisine indépendante et aménagée, de style traditionnel en chêne, fonctionnelle et bien équipée, avec un accès direct à l'extérieur. ?Espace Nuit : Le dégagement mène à trois chambres confortables : ?Chambre 1 : 11m² ?Chambre 2 :11m² ?Chambre 3 : 12m² Une salle de bain ?Un W.C. indépendant. ?Sous-sol : La maison est construite sur un sous-sol total (image 9), offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, cave, ou encore un grand espace de stockage. ?Extérieur : Le terrain de 2358m² est un véritable atout. Clos et magnifiquement arboré, il offre intimité et espace pour les enfants, les animaux, ou les amateurs de jardinage. ?Chauffage : Système de chauffage combinant convecteurs électriques dans toutes les pièces et un insert ventilé pour un confort optimal. Prix : 208000 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraire. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROULLEAU Yann, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLEAU Yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 457906RLL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS - .