Appartement à louer, 22m², Rouen

Description

Studio meublé lumineux – 5 minutes de la gare de Rouen - Disponible à partir du 18 septembre 2026 Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Rouen, ce studio meublé de standing au 4e étage avec ascenseur (construction récente, 2010) vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Le logement : Studio meublé de 22m2, 4ème étage avec ascenseur, entrée avec placard de rangement, séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte), lave-linge inclus, salle de bain avec wc, chauffage et eau chaude individuels. Internet fibre optique éligible. Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune actif(ve) recherchant un pied-à-terre pratique, proche de toutes les commodités et des transports (gare SNCF à 5 min à pied). Conditions : • Loyer : 490 € charges comprises (provisions sur charges (50€) avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (880 €), conformément à la loi pour les meublés • Bail meublé (1 an) • Localisation proche gare et centre ville, au calme • Disponible à partir du 18 septembre 2026 Direct propriétaire pas de frais d’agence sauf frais d’état des lieux d’entrée (65€ env à la charge du locataire). Le dossier (garant possible) devra être éligible à une assurance loyers impayés (GLI). La garantie Visale est également acceptée si vous répondez aux critères d'éligibilité d'Action Logement. Visites organisées à partir du 18 septembre 2026, sur rendez-vous — premier contact via la messagerie. Dossiers constitués via DossierFacile (service gratuit du ministère du Logement) privilégiés pour accélérer l'étude de votre candidature. Afin de faciliter le traitement des candidatures, merci d’indiquer dès votre premier message : - votre situation (salarié, étudiant, alternant, etc.) - votre type de contrat - vos revenus (ou ceux de votre garant, si nécessaire) - la date souhaitée d’entrée dans les lieux. Très bonne isolation - DPE D - GES : B (9 kg CO₂eq/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1040 € (prix de l'énergie de référence :2023)