Maison à vendre, 285m², Perpignan

Description

Immeuble de rapport 9.5% rentabilité brut, T8 de 285 m²à Perpignan 66000, Rue Sainte-Catherine Homki Immobilier vous propose à PERPIGNAN, une maison d'artiste de rapport offrant une rentabilité de 9,5 % brut, divisée en quatre appartements, en monopropriété (pas de syndic ni de copropriété). Ce T8 de 285 m², sur deux étages sans ascenseur, comprend trois caves et deux garages. Il se situe dans le centre-ville historique de Perpignan, à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. À visiter sans tarder. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un studio de style loft de 62 m² comprenant un séjour/chambre, un coin cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une grande terrasse. Il est actuellement loué 530 € HC plus 20 € de charges. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous trouverez également 3 caves et 2 garages qui sont loués respectivement 100 € et 90 €. • 1er étage : un appartement T3 de 97 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et deux chambres. Actuellement loué 550 € HC plus 40 € de charges. • 2e étage (deux appartements) : o Un T2 de 60 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire et WC, et une chambre. Actuellement libre de toute occupation. o Un T3 en duplex de 64 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Loué 450 € HC plus 30 € de charges. Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité. Chaque locataire paie sa consommation d'eau et d'électricité. Charges à la charge du propriétaire : 26 € d'électricité tous les deux mois, 40 €/mois de ménage et 450 € par an d'assurance. Informations complémentaires : Double vitrage PVC Volet battant bois Radiateur électrique Eau chaude par ballon électrique Fibre Tout à l'égout Informations financières : La taxe foncière : 4691.00 €/an environ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22526 Référence annonce : Homki ccfcg Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)