Maison à vendre, 141m², Limont-Fontaine

Description

Maison familiale de caractère – Environnement recherché Située dans un cadre prisé, cette maison individuelle pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. D'une surface habitable d'environ 153 m², elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. ? Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un vaste espace de vie lumineux regroupant salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle Une buanderie intégrant une cabine de douche Une salle de bains avec baignoire Un Wc indépendant Une véranda chauffée de 18 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année ? À l'étage : Un grand palier desservant les pièces Trois belles chambres (16,82 m² – 16,02 m² – 10,95 m²) Un bureau de 8,90 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire (pièce passante) Un grenier isolé avec fenêtre de toit (Vélux) ? Les extérieurs et annexes : Un garage Un chalet de jardin Une parcelle totale d'environ 622 m², dont 350 m² de terrain hors emprise bâtie, idéale pour profiter des beaux jours ? Prestations techniques : Fenêtres en double vitrage Chauffage par pompe à chaleur complété par un insert bois Raccordement au tout-à-l'égout conforme Cette maison au cachet indéniable combine volumes, confort moderne et charme de l'ancien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Thierry Carlier (Ei) votre agent commercial en immobilier Icom Immobilier à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le n°402 758 965. Consultez nos tarifs sur le site Icom Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : fr076017 Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)