Appartement à vendre, 92m², Épinay-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,85 m² pour un prix de 321 600 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort au quotidien et la gestion des moments de vie. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le transport des charges. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haut niveau. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Ce parking constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Aucun espace extérieur comme balcon, terrasse ou jardin n'est associé à ce logement, mais la présence de ce stationnement compense ce point. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Ces installations contribuent à un confort optimal et à une gestion efficace de l'énergie. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui facilitent l'acquisition. La construction récente garantit une qualité de vie moderne et durable, conforme aux attentes des acquéreurs exigeants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON