Appartement à vendre, 485m², Wissembourg

Description

À vendre Ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, situé à Drachenbronn-Birlenbach, au cœur des Vosges du Nord. Cet ensemble immobilier présente un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/activité, grâce à ses volumes importants et à la diversité des espaces existants. L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts, construits à des époques différentes. Bâtiment ancien construction de 1904 Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace d'environ 230 m², qui accueillait auparavant un ancien restaurant. Ce volume important offre de nombreuses possibilités selon le projet envisagé : création d'un nouvel espace professionnel, commerce, activité artisanale, transformation en habitation. À l'étage, un logement de type 3 pièces d'environ 100 m² habitables complète cet ensemble. Bâtiment récent construction de 1979 Cette partie du bâtiment comprend actuellement deux logements d’habitation : Un appartement 4 pièces d’environ 95 m² habitables actuellement loué au 1er étage Un appartement 3 pièces d’environ 60 m² habitables au 2ème étage Un ensemble aux multiples possibilités Au total, la propriété comprend actuellement : 1 appartement 4 pièces d'environ 95 m² 1 appartement 3 pièces d'environ 60 m² 1 appartement 3 pièces d'environ 100 m² Un vaste rez-de-chaussée d'environ 230 m², anciennement exploité comme restaurant Soit environ 255 m² habitables actuellement répartis en trois logements, auxquels s'ajoutent environ 230 m² de surface au rez-de-chaussée offrant un important potentiel d'aménagement ou d'exploitation. A cela s’ajoute une grange d’environ 90 m2 au sol. Cette dernière offre également de multiples possibilités d’aménagement. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, qui pourra notamment intéresser un investisseur à la recherche d'un ensemble à revenus, un professionnel souhaitant développer une activité sur place, ou un acquéreur ayant un projet de transformation et de valorisation du bâtiment. Situé à Drachenbronn-Birlenbach, dans le cadre préservé des Vosges du Nord, cet ensemble bénéficie d'un environnement rural tout en restant accessible aux principaux pôles d'activité du secteur. Une visite permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier et les nombreuses possibilités qu'il offre. Surface : 485 m2 Prix du bien : 495 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 475 000 EUR Honoraires TTC : 4,21% soit 20 000 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Contactez votre agent immobilier Nadia Billmann qui vous conseillera et renseignera. GC Immobilier - [Coordonnées masquées]