Appartement à louer, 45m², Lyon 7ème

Description

À louer, T2 meublé de 45,62 m², situé dans le 7e arrondissement de Lyon, dans le quartier Saxe-Gambetta, à moins de 5 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta. L'appartement se situe au 2e étage sur 4, sans ascenseur, dans un immeuble ancien. Il se compose de : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte une chambre une salle de bains WC séparés une grande mezzanine d'environ 16 m² hors loi Carrez. L'appartement bénéficie de fenêtres récemment remplacées et de radiateurs électriques à fluides caloporteurs installés en 2022. DPE : D – GES : B Loyer 810 € / mois hors charges 25 € / mois de provisions sur charges, avec régularisation annuelle 835 € / mois charges comprises Encadrement des loyers Loyer de référence : 15,60 €/m² Loyer de référence majoré : 18,70 €/m² Loyer proposé : 17,76 €/m² hors charges Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an (prix de l'énergie selon l'année de référence indiquée dans le DPE). Disponibilité À partir de la deuxième quinzaine de septembre 2026 Dossier sérieux demandé.