Maison à vendre, 84m², Batz-sur-Mer

Description

Maison 5 pièces 84 m² Le soir, vous poussez la porte de votre séjour exposé à l'ouest, où la cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère intemporelle. Le matin, c'est la tranquillité sans vis-à-vis qui vous accueille, avec ce terrain entouré de végétation où règne le calme absolu, à quelques pas des commerces et de la plage de Batz-sur-Mer. LA VISITE ALPHORE Nichée au coeur de Batz-sur-Mer, cette maison datant de 1891 développe près de 84 m² organisés sur 3 étages, implantée sur un terrain de plus de 150 m². Ici, l'espace respire et chaque niveau peut être réinventé selon vos envies. Le bien comprend notamment : 3 chambres Une cuisine indépendante meublée Un séjour avec cheminée à foyer ouvert, exposition ouest Une salle de bain et une salle d'eau 2 WC Chauffage électrique par convecteurs Fenêtres en bois, volets en bois Un jardin calme et sans vis-à-vis Un terrain de plus de 150 m² En plein coeur de bourg, la localisation offre tout ce qu'il faut au quotidien. LE REGARD ALPHORE J'ai retenu cette propriété pour son potentiel de transformation et sa flexibilité. Les trois niveaux et la surface offrent plusieurs possibilités : en faire une résidence principale ou secondaire après une remise à neuf, l'envisager comme un investissement locatif avec division en plusieurs appartements indépendants, ou simplement laisser parler votre créativité pour la personnaliser. C'est un bien pour ceux qui voient au-delà de l'état actuel, pour qui les travaux représentent une opportunité plutôt qu'un frein. Le calme du quartier, la vue mer au dernier étage, let 'absence de vis-à-vis témoignent d'une maison avec de l'âme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou d'investissement. RENCONTRONS-NOUS Vous imaginez cette maison transformée selon votre vision ? Vous envisagez une division ou un projet locatif ? Contactez-moi, Aurélie Dewet de Alphore Immobilier ? parlons ensemble de ce que vous souhaitez en faire. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).