Appartement à vendre, 60m², Boulogne-Billancourt

Description

AVENUE PIERRE GRENIER – 3 PIÈCES AVEC BALCON – FORT POTENTIEL – À RÉNOVER INTÉGRALEMENT À seulement 10 minutes à pied de la place Marcel Sembat et du métro ligne 9, au cœur d’un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, situé au 5ème étage, offrant une belle luminosité, un agréable extérieur et surtout un fort potentiel de transformation après travaux. L’appartement propose aujourd’hui une distribution fonctionnelle qui pourra être entièrement repensée à l’occasion de la rénovation. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’un accès direct à un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie et permettant de profiter pleinement de son exposition. La cuisine est actuellement indépendante mais pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, conviviale et contemporaine. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les futurs acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur adapté à leur mode de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale pour un couple ou une famille qu’un projet d’investissement. L’appartement dispose également d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien nécessite une rénovation intégrale, notamment au niveau des sols, des peintures, de la cuisine, de la salle de bains et plus généralement de l’aménagement intérieur. Il représente ainsi une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser entièrement, sans avoir à composer avec les choix décoratifs d’un précédent propriétaire. Grâce à sa configuration traversante, son étage élevé, son exposition sud et son balcon, cet appartement dispose de nombreux atouts permettant, après rénovation, de créer un bien particulièrement agréable à vivre et de valoriser pleinement son potentiel. La localisation constitue également un véritable point fort : l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et différentes commodités de Boulogne-Billancourt, tout en permettant de rejoindre rapidement la place Marcel Sembat et la ligne 9 du métro. Une cave en sous-sol vient compléter cette offre et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un appartement destiné aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant réaliser un véritable projet immobilier, avec la possibilité de créer un intérieur entièrement sur mesure. Idéal pour une résidence principale, un premier achat avec travaux ou un investissement patrimonial après rénovation. Pour davantage de renseignements sur cet appartement, son potentiel d’aménagement ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 36 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4680.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F.