Appartement à vendre, 39m², Serraval

Description

La BEAUTE et le CALME de la MONTAGNE : QUEL BONHEUR !! IDEAL 1er achat en résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. TRES BEAU T2 lumineux de près de 39 m2, avec grand balcon sur toute la longueur Sud de l'appartement, dans une maison-chalet entièrement rénovée en 2025 en petite copropriété (un appartement déjà vendu !). Vous êtes face aux montagnes du charmant village de Serraval, situé à quelques km de Thônes et des pistes skiables de la Croix Fry et La Clusaz. Vous êtes à 25 mn du lac d'Annecy, 35 mn du Grand-Bornand et 1h05 de Genève. - 1 belle cuisine équipée donnant sur un séjour baigné de lumière avec baie vitrée - 1 grande terrasse de 27 m2 accessible pour le plaisir de partager des repas en famille ou avec vos amis face à la forêt et aux montagnes ! - 1 chambre lumineuse avec 2 baies vitrées - 1 salle de bain avec fenêtre, sèche-serviettes et toilettes - 1 cave et 1 casier à ski privatifs - 1 local à vélos commun - places de parking pour vous et vos visiteurs - 1 très grande terrasse commune avec vue magnifique sur la montagne Commerce de proximité très complet proposant pain frais, légumes et fruits frais, viandes et fromages locaux, surgelés, alcools, produits d'hygiène et d'entretien, service postal, journaux et buvette. Ne manquez pas de le visiter. Isabelle MARAINE Votre Conseillère en Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 485 125 ANNECY