Maison à vendre, 105m², Marignane

Description

Villa 5 pièces 105 m² Découvrez cette magnifique villa familiale T5 de 105m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 370 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes. La villa se compose : • D'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte • De 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée • D'une salle d'eau et d'une salle de bain • De 2 WC indépendants • D'une agréable terrasse prolongée par un grand jardin privatif Une terrasse supplémentaire a l'étage • D'un garage fermé inclus • D'une place de parking privative incluse Pensée pour le confort quotidien, la maison bénéficie de prestations modernes et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement idéal : • À proximité immédiate des commerces et écoles • À 12 min de l'aéroport Marseille-Provence • À 20 min de la gare Aix TGV • Accès rapide à l'A55 et aux plages de la Côte Bleue Une opportunité rare pour profiter d'un véritable art de vivre méditerranéen dans un secteur recherché. Prix de vente : 490 000 € Garage et places de parking en sus : 30 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Mentions légales : Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Carte pro. CPI. Siret n° Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).