Appartement à louer, 28m², Le Bouscat

Description

Refait à neuf en 2019 puis en 2023 pour la partie carrelage du sol et espace douche, ce studio en rez-de-chaussée, orienté plein sud, se situe 3 rue jean Nogues dans un quartier calme à cinquante mètres du parc Marceau . Ce dernier offre dans la cage d'entrée un espace de rangement sécurisé pour votre vélo, il est situé à 200 mètres des boulevards, proche de deux stations de bus ligne 29 vous permettant de rejoindre la ligne D du tram ou à cinq minutes à pied de la station tram «Courbet» et cinq minutes à vélo du centre-ville. Il dispose d'une surface au sol de 28m2 disposée en "L" et fait partie d’un immeuble en pierre récemment ravalé abritant quatre copropriétaires. Il est composé d'une pièce, chauffée par deux radiateurs électriques dont un en fonte (efficace, économique grâce à son inertie), illuminée par deux grandes fenêtres à double vitrage, avec prise téléphonique, point internet et Tv par un boîtier fibre et d'une cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque chauffante avec hotte (aspiration extérieure), d'une cafetière, d'un grille pain, d'une bouilloire, d'une machine expresso à café, d'une salle d'eau avec douche (110cmx90cm), meuble de salle d'eau avec multiples rangements et Wc. Ce bien sera disponible à partir du 10 Aout 2026. Le loyer perçu actuellement est à hauteur de 650€, il inclut les charges de copropriété sans l'électricité, Par rapport à la précédente facture d'électricité, un échéancier établi le 14 avril 2025 par Enedis fixait un prélèvement mensuel à hauteur de 86€82. La précédente facture annuelle d'eau était à hauteur de 157 € (13€/mois).