Maison à vendre, 147m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Villa 5 pièces 147 m² Nichée au coeur d'un environnement calme et arboré, cette superbe villa vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes des commerces et des plages, accessibles facilement par des pistes cyclables. Implantée sur un magnifique terrain clos de plus de 3 000 m², la propriété offre un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La villa a une surface habitable de 152 m², dont une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur le jardin. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux avec Wc, garantissant confort et indépendance à toute la famille ou à vos invités. Un bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent ce bien aux prestations de qualité. Un lieu de vie rare, alliant espace, luminosité et nature, à découvrir sans tarder. A venir découvrir rapidement dans l'une de nos 4 Agence ou au [Coordonnées masquées]. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :