Appartement à vendre, 24m², Toulon

Description

STUDIO ÉCOQUARTIER TOULON Situé au cœur de l'écoquartier de Font-Pré à Toulon, au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez ce studio de 24,33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'un bar permettant de prendre les repas, ainsi que d'un placard de rangement encastré. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 8,82 m², offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Le logement est actuellement loué en location nue pour un loyer mensuel de 466 euros, auquel s'ajoutent 70 euros de provisions sur charges, comprenant les charges communes générales, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 832 euros, dont 160 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (montant 2025) récupérables auprès du locataire. La rentabilité locative pour cet appartement est de 3,88. Le bail en cours pourra être repris par l'acquéreur à compter de début mars 2027, offrant ainsi une belle perspective pour une future résidence principale. Un bien fonctionnel, situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.