Appartement à vendre, 47m², Villemomble

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villemomble Situé à Villemomble, ce T2 neuf de 47,77 m² habitable est proposé à euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 54,11 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume confortable pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter les repas et la convivialité. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour ses occupants. Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 12,67 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON