Maison à vendre, 98m², Doué-en-Anjou

Description

Projetlocatif – Sabrina Delapré, spécialisée notamment dans l’investissement locatif vous propose cette maison avec caves troglodytes. Située en plein centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cette authentique maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation. Actuellement la maison est composée d'une cuisine troglodytique de près de 20 m2 (+ très grande cave derrière) apportant un cachet rare et typique du secteur + séjour de 22m2 et un espace nuit / sdb de 13,50m2. À l'étage, vous trouverez 2 pièces de 20 et 23m2. Un terrain clos, donnant sur la rue permet de garer 2 véhicules. Les atouts du bien : ✓ Emplacement central recherché. ✓ Charme de l'ancien et espace troglodytique. ✓ Toiture en ardoises en très bon état. ✓ Étage entièrement aménageable. ✓ Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation patrimoniale Travaux à prévoir : • Isolation • Menuiseries • Électricité • Plomberie • A relier au tout à l’égout • Aménagement intérieur complet Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Prix : 70900 € FAI (65000 € net vendeur + 5 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.) Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina DELAPRÉ, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d'ANGERS . Numéro 510 009 137, carte collaborateur ADC 005 671