Maison à vendre, 106m², Montebourg

Description

Maison de ville 5 pièces 106 m² Nouveaute La Bonne Adresse ! Bienvenue à Montebourg, joli petit village parfaitement équipé en commodités (commerces, écoles, médecins, accès voie rapide ...) et situé à seulement 7 km de Valognes, 7.5 km de la mer et 29 km de Cherbourg ! Installez-vous dans cette jolie maison de ville familiale réunissant de nombreux & rares atouts actuellement composée de : Rdc : - Une entrée desservant les espaces. - Un joli séjour d'environ 25m2 avec sa belle cheminée à foyer ouvert. - Une cuisine semi-ouverte d'environ 8m2 aménagée/équipée (à rafraîchir). - Un espace rangements d'environ 2m2 à probablement réunir avec la cuisine. - Un Wc indépendant. Au 1er étage : - Trois belles chambres de 10.5, 11.5 et 12m2. - Une salle de bains d'environ 6m2. - Une salle d'eau avec Wc d'environ 3m2. Au dernier étage : - Les combles sont déjà aménagés en un grand espace de 25m2 (à 1.80m de hauteur !) pouvant être un chambre d'adolescent, une salle de jeux, un bureau ... - Un dernier espace grenier permet du stockage. Sur les extérieurs : - Un garage attenant à la maison avec accès jardin et rue, permettant le stationnement d'un deux roues. - Un joli jardin clos sur l'arrière, avec du stationnement possible et sécurisé par un portail. - Des appentis en fond de jardin permettent encore du stockage. Quelques travaux sont à prévoir et cette maison deviendra la parfaite maison de ville familale et confortable ! Pour plus d'informations, contactez-nous ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F