Maison à vendre, 89m², Bagneux

Description

Coup de cœur pour ce duplex de 4 pièces de 88,11 m² habitables, niché au rez-de-chaussée et au premier étage de la résidence Bocage, résidence de 2023 au cœur de l'écoquartier de la Colline des Mathurins, à Bagneux. Dès l'entrée un séjour avec cuisine ouverte et entièrement aménagée de 25,28 m², traversé par la lumière du matin grâce à sa baie orientée est, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative et clôturée de 11,45 m². Un véritable prolongement extérieur, dégagé sur les jardins paysagers de la résidence, où l'on prend ses petits-déjeuners et ses repas d'été au calme. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, idéale pour recevoir. À l'étage, un palier dessert trois vraies chambres, toutes orientées est : 16,54 m² avec son dressing attenant, 12,46 m² et 9,78 m², sous 2,70 m de hauteur sous plafond et équipées de volets roulants. S'y ajoutent une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une séparation jour/nuit totale, que l'on trouve rarement en appartement. classé A en énergie comme en climat, chauffage et eau chaude collectifs raccordés au réseau de chaleur vertueux du quartier, double vitrage à l'argon, ventilation hygroréglable, isolation renforcée. Résultat : moins de 550 € d'énergie estimés par an et des charges maîtrisées. En sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Côté transports, la gare RER B de Bagneux est à quelques minutes à pied et vous dépose à Denfert-Rochereau en un quart d'heure le métro ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac) est à 8 minutes à vélo et la future ligne 15 du Grand Paris Express desservira le secteur. Commerces, écoles, crèches, parc François Mitterrand et coulée verte du Sud parisien complètent ce cadre de vie familial et verdoyant. Le volume d'une maison avec le confort et la sécurité d'un appartement : un bien rare sur le secteur. Visites organisées rapidement chez IMOSS Immobilier ! Place de parking disponible dans la copropriété a la vente en sus du prix, veuillez vous rapprocher de notre agence pour plus d'information.